Maltepe Escort kurtkoy escort pendik escort manavgat escort alanya escort kartal escort ataşehir escort
  • +375 (29/33/25) 639-25-25
  • +375 (17) 399-13-39
Maltepe Escort kurtkoy escort pendik escort manavgat escort alanya escort kartal escort ataşehir escort

Курс доллара активно растет, покупатели замерли, но эксперты не советуют ждать резкого падения цен на квартиры

Вчера официальный курс доллара вырос на торгах до 17 601 рубля. Вот-вот $1 достигнет отметки в 18 000 рублей. Белорусский рубль пережил такой резкий прыжок вниз, какого не было в течение 2015 года. Мы поговорили с представителями столичных агентств недвижимости о том, как в августе ведут себя продавцы и покупатели и каковы дальнейшие прогнозы на цены кв.м в связи с последними новостями с биржи.

 

Павел Астапеня, директор агентства недвижимости «Эксперт»:

— Если сравнивать количество проведенных в нашем агентстве сделок в текущем месяце с тем же показателем августа 2014 года, то в этом году сделок определенно больше. Понятно, что это связано с падением цен на рынке и активацией отложенного спроса. Те люди, которые раньше не имели нужной суммы на покупку квартиры, уже могут это сделать. Плюс, сегодня спрос заметно перераспределился. Если раньше на жилье эконом, комфорт и премиум классов спрос был практически одинаковый, то сейчас он заметно переместился в эконом-сегмент.

Что касается цен, то резких изменений за август не произошло, и ждать их я бы не советовал. Значительное падение  уже произошло в начале 2015 года. Не стоит ждать, что опять рынок резко просядет на 15-20%.

Одно из главных изменений, которое произошло в последнее время – продавцы стали  сговорчивее в вопросе корректировки цен на квартиры, чтобы быстрее их продать. Люди стали понимать, что если сегодня не снизить ценник, то завтра можно потерять еще больше.  Работать в этом смысле стало проще, так как, например, в начале года люди совершенно не понимали, почему их квартиры стоят на 20% дешевле, чем они стоили несколько месяцев назад.

Последние четыре дня покупатели замерли в ожидании чего-то. Не секрет, что большинство покупателей хранят свои сбережения в валюте. При покупке они все равно ее будут менять в белорусские рубли. По сути, для них в цене ничего не меняется, но при этом они все равно ждут резкого падения.

Цены на недвижимость будут продолжать медленно снижаться, но это будет происходить в рамках той ползучей динамики, которая наблюдалась последние полгода. Я считаю, что до конца года никаких резких толчков не произойдет. То есть, в неделю цены в среднем падают на 0,3-0,5%. Так и будет продолжаться дальше. При таком раскладе до конца года цена на стандартную двухкомнатную квартиру снизится на $3 тыс. А теперь посчитайте, сколько денег вы потратите на арендное жилье, пока будете ждать снижения цены. Кроме того, учитывайте такие факторы как комфортность проживания в своем собственной квартире (что особенно свойственно нашему менталитету), большой выбор объектов и возможность существенного торга (что вряд ли возможно при стабильном рынке).

 

Первоначально было опубликовано здесь: realt.by

Рейтинг агентств недвижимости портала Realt.by Агентство недвижимости Логос на портале Realt.by